【行情快报】美国违约风险能否控？全面拆解信用卡、车贷、房贷！

💡信用卡与车贷的拖欠状况有机会在今年见到好转。轻度拖欠比例的上升趋势已减弱，信用卡拖欠率在各所得族群全面回落，车贷中高所得族群也已趋平稳，这些都是接近高点的领先讯号。

💡美国私部门槓桿未见压力，因企业与家庭债务占 GDP 比例持续下降，家庭债务占比降至 2000s 以来低点，且家户债务支出占个人可支配所得比例维持在近 20 年低位。

💡美国房贷拖欠率长线维持低檔，主因楼市需求自 2023 年起停止恶化并回升，库存与空置率稳定，以及 2008 年后房贷结构性变化，例如严格风险控管与浮动利率借款比例降低。

💡随着 2024 年底降息循环启动，MBA 房贷申请数据显示，购屋贷款与再融资贷款的申请量自 2025 年以来皆呈现回升趋势，反映降息效果正在有效改善楼市动能。

💡新屋库存虽高，但占比 8 成以上的现房库存仍处于历史低檔，整体楼市结构健康。房屋空置率稳定，出售房空置率持续位于历史低檔，出租房空置率近期增速趋缓且水准仍低。

💡特朗普政府政策正转向「Make America Affordable Again」，推出利好楼市政策如禁止机构投资人购买独栋住宅，并指示两房扩大购买 MBS 压抑房贷利率，有助稳固房价与中低收入家庭消费根基。