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台灣公債殖利率受到央行利率調整而波動,代表投資人的報酬率。
可以利用公債殖利率的差, 來判斷金融股的獲利前景
當殖利率倒掛, 會對金融股不利
藉探討過去台中房市漲跌與台灣股市、薪資、住宅貸款違約率、房貸年利率、CPI等等之相關性,了解台中房市與台灣經濟之連動性,以觀察台中房市趨勢。
股市:整體貼近股市發展,於2001、2008、2020年股市下跌時,房價有小幅度回落。
經常性薪資:看不出明顯相關性,但2018